A maioria das pessoas que estão cogitando adquirir um imóvel, pensam que
pagar à vista é a opção mais vantajosa, mas será que é mesmo?
O pagamento de um imóvel à vista tem alguns benefícios de curto prazo como
não pagar juros e o poder de negociação até porque o consórcio paga à vista o
vendedor ou proprietário do imóvel, além da condição de pagamento que por
ser parcelada é muito atrativa e atinge um percentual muito maior de brasileiros
do que aqueles que já podem pagar à vista.
Vamos considerar que um imóvel de valor médio no Brasil, custa mais ou
menos R$300 mil, quanto tempo você demorou para conseguir ter esse valor
capitalizado? Imagino que tenha disposto de tempo e esforço e rendimentos
para que isso aconteça, então se descapitalizar para obter desconto, mas
perder os rendimentos que poderia ter talvez não seja a solução mais eficiente,
além de perder a oportunidade de deixar o seu dinheiro trabalha a seu favor,
você ainda fica com uma boa reserva já que junto com um imóvel novo virão
outras despesas como documentação, móveis e até mesmo reformas.
É importante relembrar que o consórcio não cobra juros, existe somente a taxa
de administração, fundo de reserva e o seguro de vida, mesmo juntando todos
esses valores dá um valor menor de 2% de custos ao ano, o que é
infinitamente menor que a maioria dos tipos de empréstimos e financiamentos.
A dica de ouro para quem tem o dinheiro para comprar à vista e quer o imóvel
a curto prazo (média de 2 anos) é entrar em um grupo de consórcio em
andamento e ofertar um lance. Agora se você tiver mais pressa ou até mesmo
esteja comparando com a compra à vista, vamos imaginar que você tenha
adquirido uma cota de R$300 mil e oferte um lance de 50% (R$150 mil), sendo
contemplado você vai adquirir o seu imóvel com a carta de crédito no valor total
contratado e vai pagar o restante das parcelas de acordo com o plano que você
fez e ainda sobram os outros R$150 mil (parte do valor que você ia gastar à
vista) que podem ser aplicados em vários tipos de fundos de investimentos de
baixo risco e que pode te render a parcela mensal do seu consórcio.
Tenho certeza que eu deixei você no mínimo curioso para saber se essas
contas fazem sentido e é por isso estou aguardando o seu contato para tirar
suas dúvidas.
