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  • Arthur & Vidal Agência

CONSÓRCIO DE IMÓVEL OU À VISTA?



A maioria das pessoas que estão cogitando adquirir um imóvel, pensam que

pagar à vista é a opção mais vantajosa, mas será que é mesmo?


O pagamento de um imóvel à vista tem alguns benefícios de curto prazo como

não pagar juros e o poder de negociação até porque o consórcio paga à vista o

vendedor ou proprietário do imóvel, além da condição de pagamento que por

ser parcelada é muito atrativa e atinge um percentual muito maior de brasileiros

do que aqueles que já podem pagar à vista.


Vamos considerar que um imóvel de valor médio no Brasil, custa mais ou

menos R$300 mil, quanto tempo você demorou para conseguir ter esse valor

capitalizado? Imagino que tenha disposto de tempo e esforço e rendimentos

para que isso aconteça, então se descapitalizar para obter desconto, mas

perder os rendimentos que poderia ter talvez não seja a solução mais eficiente,

além de perder a oportunidade de deixar o seu dinheiro trabalha a seu favor,

você ainda fica com uma boa reserva já que junto com um imóvel novo virão

outras despesas como documentação, móveis e até mesmo reformas.


É importante relembrar que o consórcio não cobra juros, existe somente a taxa

de administração, fundo de reserva e o seguro de vida, mesmo juntando todos

esses valores dá um valor menor de 2% de custos ao ano, o que é

infinitamente menor que a maioria dos tipos de empréstimos e financiamentos.


A dica de ouro para quem tem o dinheiro para comprar à vista e quer o imóvel

a curto prazo (média de 2 anos) é entrar em um grupo de consórcio em

andamento e ofertar um lance. Agora se você tiver mais pressa ou até mesmo

esteja comparando com a compra à vista, vamos imaginar que você tenha

adquirido uma cota de R$300 mil e oferte um lance de 50% (R$150 mil), sendo

contemplado você vai adquirir o seu imóvel com a carta de crédito no valor total

contratado e vai pagar o restante das parcelas de acordo com o plano que você

fez e ainda sobram os outros R$150 mil (parte do valor que você ia gastar à

vista) que podem ser aplicados em vários tipos de fundos de investimentos de

baixo risco e que pode te render a parcela mensal do seu consórcio.


Tenho certeza que eu deixei você no mínimo curioso para saber se essas

contas fazem sentido e é por isso estou aguardando o seu contato para tirar

suas dúvidas.


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